Продается 4-комнатная квартира, 73.3 м², Кызыл, улица Дружбы, 40

Пpoдaется 4-х комнатная шикарная квaртиpа в cвязи с пepeездoм в дpугoй гopoд.
Pядом с домом eсть вся нeобxодимая инфраструктурa( мaгaзины , аптeки, больница, школа и cадики, выxoды к велoдорoжкe, парк, Eниcей рядом). Оcтaновкa вoзле дoмa.

Eсли бы можно былo взять кваpтиру c сoбой, я бы непpeменно это сделала. Но увы …

Квартира находится на территории закрытого пограничного городка. Вход на территорию по пропускам через КПП . О чем это говорит ? О том, что ваши дети могу спокойно гулять на улице и Вы будуте спокойны. Велосипеды, самокаты и коляски стоят на улице и в подъезде. Никто ничего не возьмет. Парковка на территории городка больше часа запрещена, все машины стоят за кпп на улице. Скопления машин во дворе не бывает.

Двор ухоженный, чистый. Несколько детских площадок. Зимой каток и горки. Летом футбольное поле. Баскетбольная площадка. Места, где можно покататься на роликах, скейте или самокате. Замечательные соседи. Огромное количество детей, которые смогут стать друзьями Вашим детям.

Теперь о самой квартире:

узаконенная перепланировка

1. Зал совмещен с кухней.
Огромное пространство, в котором вся семья проводит время вместе , а потом разбредается по своим комнатам. Обратите внимание на три !!!! окна в этом пространстве.
Из зала выход на огромную лоджию, в которой теплый пол и дополнительные электробатареи , которые работают зимой и даже зимой на лоджии подходящая температура для сушки белья. Это очень важно, потому что наблюдать сушилку с висящим и на ней вещами всегда очень раздражает.

2. Детская (см. фото)
3. Сальня (см. фото)
4. Кабинет с огромным шкафом , в котором помещаются вещи всех членов семьи. Комнаты не нагружены шкафами.

5. Туалет и ванна раздельные.

Технические моменты:

В квартире в 2020 году сделан капитальный ремонт. Идеально ровный потолок под покраску !!!! не натяжной! Это неоспоримый плюс.
Выровненный залитый пол. На полу виниловая плитка. Прекрасно показала себя в носке.

Стены выровнены под покраску. При желании можно наклеить обои, а можно просто обновлять цвет. В стенах спрятаны батареи. Никаких лишних труб. Просто радиатор.

Проводка медная , полностью новая .
Счетчик находится в квартире. Прошу обратить внимание на количество автоматов в счетчике. Все продумано до мелочей. Помимо WiFi, проводной интернет проведен в 4 точки, но ни одного провода вы не увидите.

Трубы заменены, стояки заменены.

Входная дверь изготовлена под заказ.

Все делалось для себя! Для души и на совесть.

После переезда в квартире остается практически вся бытовая техника, мебель и даже шторы!

Квартира расположена в торце дома. Солнце будет радовать вас весь день по очереди со всех сторон. С лоджии открывается вид на город, а из окон гостиной на горы.

Стеклопакеты коричневого цвета. Идеальный вариант от сажи. Лоджия остеклена.

Эта квартира потрясающий вариант для семьи с детьми.

Для еще большего удобства и комфорта мы также продаем отапливаемый гараж в пешей доступности от дома (5 минут ходьбы).

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 73.3 кв.м., расположенную по адресу Республика Тыва, Кызыл, ул. Дружбы, 40, цена 14 000 000 руб.